Όταν ο Δήμαρχος Γαλατσίου Γιώργος Μαρκόπουλος στη δεύτερη, αν θυμάμαι καλά, σύμβαση παραχώρησης του Παλαί προς τον Δήμο, είχε πει ότι «το θέμα είναι να τρουπώσουμε στο Παλαί και μετά βλέπουμε», πολλοί εντός και εκτός Δημοτικού Συμβουλίου είχαν εκφράσει ένα ειρωνικό χαμόγελο. Σαν να έλεγαν σε απλά ελληνικά «τί μας λέει ο άνθρωπος τώρα, θέλει και τα πιστεύει αυτά;». Να όμως που ήρθε ο καιρός και ο Δήμος Γαλατσίου τρούπωσε για τα καλά στο Παλαί!
Χθες ψηφίστηκε από την Ελληνική Βουλή νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με τον χαρακτηριστκό τίτλο «Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής και άλλες διατάξεις», και το Άρθρο 48 αναφέρεται στην παραχώρηση του Ολυμπιακού Κέντρου Γαλατσίου στον Δήμο Γαλατσίου για σαράντα (40) χρόνια.
Η ευτυχής αυτή κατάληξη για την πόλη μας δεν ήρθε αυτόματα. Δεν μας χτύπησαν κάποια στιγμή την πόρτα για να μας πουν «σας χαρίζουμε το Παλαί». Ήρθε μετά από πολύ τρέξιμο στους διαδρόμους των Υπουργείων και μετά από πολλές συζητήσεις, πιέσεις και συναντήσεις του Γιώργου Μαρκόπουλου με τους αρμόδιους υπουργούς.
Η αρχή της σημερινής κατάληξης έγινε οκτώ χρόνια πριν και συγκεκριμένα στις 29/6/2016 όταν υπογράφτηκε η πρώτη εξάμηνη σύμβαση παραχώρησης του Παλαί από την ΕΤΑΔ στον Δήμο Γαλατσίου.
Στη συνέχεια και στις 21/9/2016 υπογράφεται η δεύτερη σύμβαση παραχώρησης η οποία ήταν για τριάμιση χρόνια, μέχρι δηλαδή το 2020. Στις 26/8/2020 υπεγράφη η τρίτη σύμβαση παραχώρησης που ήταν για πέντε συν πέντε χρόνια.
Και φτάνουμε σήμερα με την ψήφιση του σχετικού άρθρου από την Ελληνική Βουλή, το οποίο άρθρο αναφέρει τα εξής:
«1. Παραχωρείται, άνευ ανταλλάγματος, η αποκλειστική χρήση, διαχείριση και εκμετάλλευση του Ολυμπιακού Κέντρου Γαλατσίου της περ. θ) της παρ.1 του άρθρου 9 του ν. 3342/2005 (Α’ 131) στον Δήμο Γαλατσίου. Η διάρκεια της παραχώρησης ορίζεται σε σαράντα (40) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Μετά την πάροδο των σαράντα (40) ετών ή σε περίπτωση ανάκλησης του παραχωρούμενου δικαιώματος, ο Δήμος Γαλατσίου παραδίδει στους λοιπούς φορείς κυριότητας των χώρων, το σύνολο των εγκαταστάσεων συντάσσοντας σχετικό πρωτόκολλο καταγραφής – παράδοσης – παραλαβής. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, ο Δήμος Γαλατσίου υπεισέρχεται αυτοδικαίως σε όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που απορρέουν από την παραχώρηση κατά χρήση της έκτασης μετά των υφιστάμενων κτισμάτων και εγκαταστάσεων.»
Στη συνέχεια ο νόμος λέει για τις υποχρεώσεις του Δήμου Γαλατσίου έναντι του παραχωρησιούχου και σε ποιές περιπτώσεις μπορεί να ανακληθεί η παραχώρηση. Πιο συγκεκριμένα αναφέρει τα εξής:
«5. Στο πλαίσιο της παραχώρησης της παρ. 1, ο Δήμος Γαλατσίου έχει τις παρακάτω υποχρεώσεις:
α) Να αποκαθιστά τις ζημιές της στέγης των κτιρίων της εγκατάστασης,
β) Να αναβαθμίσει ενεργειακά τα κτίρια της εγκατάστασης ώστε να καταστεί σταδιακά ενεργειακά αυτόνομη,
γ) Να λαμβάνει τις απαραίτητες άδειες από τις αρμόδιες υπηρεσίες και να τηρεί τις προβλεπόμενες πολεοδομικές διατάξεις για την υλοποίηση του σκοπού της παραχώρησης,
δ) Να συντηρεί, βελτιώνει, επισκευάζει και φυλάσσει τις παραχωρούμενες εκτάσεις και τα υφιστάμενα κτίσματα και εγκαταστάσεις με δικές του δαπάνες,
ε) Να ενημερώνει ανά πενταετία τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και την ΕΤΑΔ Α.Ε. για την εξέλιξη της αξιοποίησης των εγκαταστάσεων και την πορεία των υποχρεώσεών του.
6. Η παραχώρηση της παρ.1 μπορεί να ανακληθεί στις εξής περιπτώσεις:
α) Αν δεν αποκατασταθεί εντός είκοσι τεσσάρων (24) μηνών η ζημιά που υφίσταται κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος στη στέγη των κτιρίων της εγκατάστασης,
β) Αν δεν εξυπηρετείται ο σκοπός της παραχώρησης ως προς τη στέγαση των δημόσιων υπηρεσιών της παρ.4
γ) Αν εντός της πρώτης πενταετίας της παραχώρησης, η οποία δύναται να παραταθεί για σπουδαίο λόγο, ο Δήμος Γαλατσίου δεν έχει προβεί σε καμία ενέργεια αναβάθμισης των υποδομών προς την επίτευξη ενεργειακής αυτονομίας των κτιρίων,
δ) Αν ο Δήμος Γαλατσίου δεν τηρεί, σωρευτικά ή διαζευκτικά, τους όρους που τίθενται στο παρόν.
7. Μετά το πέρας της παραχώρησης, ο Δήμος Γαλατσίου δεν έχει καμία αξίωση έναντι του Ελληνικού Δημοσίου για εργασίες και υπηρεσίες που πραγματοποίησε στο πλαίσιο τήρησης των υποχρεώσεών του.»
Είναι πράγματι μια ιστορική στιγμή για την πόλη μας γιατί, ας μην κοροϊδεύομαστε, το Γαλάτσι πια δεν πρόκειται να βγει ποτέ από το Παλαί. Το Παλαί ανήκει πια στον Δήμο Γαλατσίου. Τελεία και παύλα.
