Πεζοδρομήσεις στα σχολεία και ελεγχόμενη στάθμευση σε όλο το Γαλάτσι
Σήμερα παρουσιάζουμε το 3ο κατά σειρά Εναλλακτικό Σενάριο για την εκπόνηση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Γαλατσίου. Εν συντομία να θυμίσουμε ότι το 1ο Σενάριο είναι και το λεγόμενο «Μηδενικό» καθώς δεν προβλέπει αλλαγές (πολεοδομικές, χωροταξικές, κυκλοφοριακές κλπ) στην πόλη μας αλλά να παραμείνουν όλα όπως έχουν σήμερα χωρίς καμία παρέμβαση. Το 2ο Σενάριο επικεντρώνεται στην Κυκλοφοριακή Αναδιοργάνωση με δημιουργία ποδηλατόδρομων, πράσινων διαδρομών και αναβάθμιση των ΜΜΜ. Και ερχόμαστε σήμερα στο 3ο και τελευταίο εναλλακτικό Σενάριο, στο πλαίσιο πάντα του ΤΠΣ και λαμβάνοντας υπόψιν τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης και της χωρικής συνοχής, όπου ο κεντρικός κορμός συναρτάται άμεσα με το κυκλοφοριακό. Ας δούμε αναλυτικότερα τί προβλέπεται.
Στο 3ο Εναλλακτικό Σενάριο για την εκπόνηση του ΤΠΣ του Δήμου Γαλατσίου, η κυκλοφοριακή αναδιοργάνωση παραμένει αυτή που περιγράφεται στο 2ο Σενάριο και επιπλέον προτείνονται τα εξής:
1. Πεζοδρομήσεις οδών έμπροσθεν των εισόδων σχολικών συγκροτημάτων.
2. Νομιμοποίηση παράνομης στάθμευσης παρά την οδό επί της Λ. Βεΐκου της Αγ. Γλυκερίας και της Πρωτοπαπαδάκη και ταυτόχρονη εφαρμογή Συστήματος Ελεγχόμενης Στάθμευσης / Σύστημα Ελεγχόμενης Στάθμευσης στο σύνολο του Δήμου.
Σε σχέση με την πολεοδομική αναδιοργάνωση του Δήμου, ισχύει ότι έχει προταθεί στο Σενάριο 2 με τις εξής διαφοροποιήσεις:
• Γίνεται διαφοροποιημένη προσέγγιση των superblocks συνεκτιμώντας τις επιπλέον πεζοδρομήσεις στις εισόδους των εκπαιδευτικών μονάδων.
• Στο πλαίσιο της εξειδίκευσης στη ζώνη Β (ΦΕΚ 475Δ/1980) σε σχέση με τις επιτρεπόμενες χρήσεις, προτείνεται η απαγόρευση της κατοικίας.
Ο Χάρτης που δημοσιεύουμε αποτυπώνει τις παρεμβάσεις του 3ου και τελευταίου εναλλακτικού Σεναρίου.
ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΚΑΙ ΔΕΙΚΤΕΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ
Όπως είχαμε αναφέρει στην παρουσίαση του 1ου Σεναρίου, στο πλαίσιο του ΤΠΣ επιδιώκεται η εκπλήρωση των παρακάτω έξι (6) στόχων:
ΣΤΟΧΟΣ 1. Η ανάδειξη και ενίσχυση του ιδιαίτερου χαρακτήρα και ρόλου του Δήμου, με βάση και τις κατευθύνσεις του υπερκείμενου σχεδιασμού αλλά και ειδικών πλαισίων προστασίας.
• Προστασία – ανάδειξη ιστορικού, πολιτιστικού, φυσικού περιβάλλοντος με θεσμοθέτηση ΠΕΠ και ΠΕΚ
• Ανάδειξη – ενίσχυση οικονομικής εξειδίκευσης με θεσμοθέτηση ΠΕΔ και ΠΕΧ
• Ενίσχυση συνδέσεων με άξονες και πόλους ανάπτυξης με βάση τις προβλέψεις ΠΧΠ/ ΡΣΑ
ΣΤΟΧΟΣ 2. Η ενίσχυση της ενδοδημοτικής συνοχής
• Λειτουργική ιεράρχηση ή και συμπλήρωση του βασικού οδικού δικτύου στο επίπεδο του Δήμου
• Άρση – άμβλυνση ενδοδημοτικών ανισοτήτων με την χωροθέτηση στο επίπεδο του Δήμου των απαραίτητων ΚΦ και ΚΧ, βάσει των Πολεοδομικών σταθεροτύπων.
ΣΤΟΧΟΣ 3. Η ενίσχυση της οικονομικής ανάπτυξης
• Διασφάλιση λειτουργίας τομέων και κλάδων της οικονομίας, σε όρους συμπληρωματικότητας και όχι ανταγωνιστικότητας, με την θεσμοθέτηση ενός ασφαλούς πλαισίου επιτρεπόμενων χρήσεων γης και των αντίστοιχων όρων δόμησης.
• Συγκράτηση και προσέλευση παραγωγικών ηλικιών, μέσω των ευκαιριών επιχειρηματικής δραστηριότητας και απασχόλησης, αλλά και της διασφάλισης αξιοβίωτων περιοχών κατοικίας
ΣΤΟΧΟΣ 4. Η ενίσχυση της ελκυστικότητας ως περιοχής κατοικίας
• Διασφάλιση των απαραίτητων εκτάσεων για κατοικία, με σαφή οριοθέτηση των περιοχών ΟΙΚ, με βάση τα εκτιμώμενα πληθυσμιακά μεγέθη (πληθυσμός βάσης, πληθυσμός αιχμής), τους κατάλληλους όρους δόμησης και την απαιτούμενη επιφάνεια ανά κάτοικο, λαμβάνοντας υπόψη την πολεοδομική νομοθεσία, τα πολεοδομικά σταθερότυπα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της κάθε οικιστικής περιοχής (εκτίμηση χωρητικότητας)
• Κάλυψη βασικών καθημερινών αναγκών και λειτουργίας των οικισμών με θεσμοθέτηση των επιτρεπόμενων χρήσεων γης σε επιμέρους ζώνες κάθε οικισμό (περιοχές κατοικίας, κέντρα Δήμου, Τοπικά Κέντρα, ειδικές χρήσεις)
• Χωροθέτηση των απαραίτητων ΚΧ και ΚΦ σε επίπεδο Πολεοδομικής Ενότητας / γειτονιάς με βάση τα Πολεοδομικά Σταθερότυπα
• Λειτουργική ιεράρχηση -συμπλήρωση του οδικού δικτύου εντός των ΠΕ με βάση τις αρχές της βιώσιμης κινητικότητας
• Θεσμοθέτηση ειδικών πολεοδομικών κινήτρων και μηχανισμών
ΣΤΟΧΟΣ 5. Προστασία Περιβάλλοντος και Υποδομών
• Προστασία φυσικού – ιστορικού / πολιτιστικού περιβάλλοντος με θεσμοθέτηση ΠΕΠ / ΠΕΚ
• Συμπλήρωση των υποδομών περιβάλλοντος, ενέργειας και ψηφιακών
• Προστασία δομημένου περιβάλλοντος και συνθηκών διαβίωσης (διατήρηση, ανάδειξη ιδιαίτερων μορφολογικών χαρακτηριστικών του δομημένου περιβάλλοντος, συνθήκες μόνωσης – θέρμανσης)
• Θεσμοθέτηση παρεμβάσεων και μέτρων προστασίας – ανάδειξης ιδιαίτερων στοιχείων του δομημένου περιβάλλοντος
ΣΤΟΧΟΣ 6. Ενίσχυση της ασφάλειας – προστασίας
• Αναγνώριση γεωλογικά κατάλληλων και ακατάλληλων περιοχών ή και ζωνών ρηγμάτων με τις μελέτες γεωλογικής καταλληλότητας
• Πρόληψη πλημμυρικών φαινομένων μέσα από τις μελέτες προσωρινής οριοθέτησης ρεμάτων
• Ειδική προσέγγιση κινδύνων πυρκαγιάς
• Σχεδιασμός δικτύου συγκέντρωσης και διαφυγής του πληθυσμού σε περίπτωση φυσικών καταστροφών
• Θεσμοθέτηση παρεμβάσεων και μέτρων αντιμετώπισης κλιματικής κρίσης
Με βάση τα παραπάνω, υιοθετείται μία δέσμη ποιοτικών κριτηρίων για την αξιολόγηση των τριών (3) εναλλακτικών Σεναρίων. Ο ποιοτικός δείκτης αφορά την συγκριτική αξιολόγηση των εναλλακτικών σεναρίων ως προς τον βαθμό υποστήριξης των έξι στόχων.
Ως προς την επίτευξη του 1ου ΣΤΟΧΟΥ, η αξιολόγηση είναι:
• Για το 1ο Σενάριο ουδέτερη και αρνητική, διότι υφίσταται μεν το ιδιαίτερο καθεστώς για το Μητροπολιτικό Πάρκο Τουρκοβουνίων – Αττικό Άλσος, αναιρείται όμως εν τοις πράγμασι σε κάποιες περιπτώσεις.
• Για το 2ο σενάριο ήπια, λόγω εξειδίκευσης της ζώνης Β των Τουρκοβουνίων και αντιμετώπισης του ζητήματος των οικιστικών αναπτύξεων στο Αττικό Άλσος.
• Για το 3ο σενάριο ισχυρή, λόγω εξειδίκευσης της ζώνης Β των Τουρκοβουνίων με απαγόρευση της κατοικίας και αντιμετώπισης του ζητήματος των οικιστικών αναπτύξεων στο Αττικό Άλσος.
Ως προς την επίτευξη του 2ου ΣΤΟΧΟΥ, ο βαθμός αξιολόγησης είναι:
• Για το 1ο σενάριο ουδέτερη, με δεδομένη την οργάνωση των Πολεοδομικών Ενοτήτων και την αντίστοιχη χωροθέτηση δημοτικών και νηπιαγωγείων.
• Για το 2ο σενάριο ισχυρή, λόγω της αναδιοργάνωσης των πολεοδομικών ενοτήτων και της προτεινόμενης κυκλοφοριακής αναδιοργάνωσης, συνεκτιμώντας και τους 3 νέους σταθμούς μετρό.
• Για το 3ο σενάριο ισχυρή, λόγω της αναδιοργάνωσης των πολεοδομικών ενοτήτων και της προτεινόμενης κυκλοφοριακής αναδιοργάνωσης, συνεκτιμώντας και τους 3 νέους σταθμούς μετρό.
Ως προς την επίτευξη του 3ου ΣΤΟΧΟΥ, η αξιολόγηση είναι:
• Για το 1ο σενάριο ουδέτερη, λόγω της ύπαρξης εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου.
• Για το 2ο σενάριο ισχυρή, λόγω ολοκληρωμένης προσέγγισης χρήσεων γης και πολεοδομικής οργάνωσης συνδυαστικά με την κυκλοφοριακή αναδιοργάνωση, συνεκτιμώντας και τους 3 νέους σταθμούς μετρό.
• Για το 3ο σενάριο ισχυρή, λόγω ολοκληρωμένης προσέγγισης χρήσεων γης και πολεοδομικής οργάνωσης συνδυαστικά με την κυκλοφοριακή αναδιοργάνωση, συνεκτιμώντας και τους τρεις (3) νέους σταθμούς μετρό.
Ως προς την επίτευξη του 4ου ΣΤΟΧΟΥ, η αξιολόγηση είναι:
• Για το 1ο σενάριο ουδέτερη, λόγω των παρατηρούμενων ελλείψεων σε κοινωφελείς και κοινόχρηστους χώρους.
• Για το 2ο σενάριο ήπια (σε σχέση με το δίκτυο πεζοδρόμων) και ισχυρή (σε σχέση με την δημιουργία superblock) ταυτόχρονα, λόγω της προτεινόμενης κυκλοφοριακής αναδιοργάνωσης και της συμπλήρωσης του δικτύου κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, συνδυαστικά με την λειτουργία περιοχών ως superblocks.
• Για το 3ο σενάριο ισχυρή (σε σχέση με το δίκτυο πεζοδρόμων) λόγω της προτεινόμενης κυκλοφοριακής αναδιοργάνωσης και της συμπλήρωσης του δικτύου κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, συνδυαστικά με την λειτουργία περιοχών ως superblocks, και την επέκταση του δικτύου πεζοδρόμων.
Ως προς την επίτευξη του 5ου ΣΤΟΧΟΥ, η αξιολόγηση είναι:
• Για το 1ο σενάριο ουδέτερη και αρνητική, διότι υφίσταται μεν το ιδιαίτερο καθεστώς για το Μητροπολιτικό Πάρκο Τουρκοβουνίων – Αττικό Άλσος, αναιρείται όμως εν τοις πράγμασι σε κάποιες περιπτώσεις.
• Για το 2ο σενάριο ήπια, λόγω εξειδίκευσης της ζώνης Β των Τουρκοβουνίων και αντιμετώπισης του ζητήματος των οικιστικών αναπτύξεων στο Αττικό Άλσος.
• Για το 3ο σενάριο ισχυρή, λόγω εξειδίκευσης της ζώνης Β των Τουρκοβουνίων με απαγόρευση της κατοικίας και αντιμετώπισης του ζητήματος των οικιστικών αναπτύξεων στο Αττικό Άλσος.
Ως προς την επίτευξη του 6ου ΣΤΟΧΟΥ, η αξιολόγηση είναι:
• Για το 1ο σενάριο αρνητική, λόγω έλλειψης ολοκληρωμένου σχεδιασμού εντός και εκτός οικιστικών περιοχών και μέτρων ασφάλειας και προστασίας στο πλαίσιο πολεοδομικής και κυκλοφοριακής αναδιοργάνωσης.
• Για το 2ο σενάριο ισχυρή, λόγω ενιαίου ολοκληρωμένου σχεδιασμού εντός και εκτός οικιστικών περιοχών και μέτρων ασφάλειας και προστασίας στο πλαίσιο πολεοδομικής και κυκλοφοριακής αναδιοργάνωσης.
• Για το 3ο σενάριο ισχυρή, λόγω ενιαίου ολοκληρωμένου σχεδιασμού εντός και εκτός οικιστικών περιοχών και μέτρων ασφάλειας και προστασίας στο πλαίσιο πολεοδομικής και κυκλοφοριακής αναδιοργάνωσης.
Σε επόμενα άρθρα μας θα σας αναλύσουμε και κάποια πολύ ενδιαφέροντα στοιχεία και δείκτες του δήμου μας, που κατέγραψε η Ομάδα Έρευνας και Μελέτης προκειμένου να συντάξει αυτά τα τρία εναλλακτικά Σενάρια για το ΤΠΣ.
