Η παραχώρηση θα διαρκέσει για έξι (6) µήνες από την ηµεροµηνία παράδοσης στον ∆ήµο των παραχωρούµενων χώρων, δηλαδή έως και το ∆εκέµβριο του 2016 και για όλο αυτό το διάστηµα ο ∆ήµος µας θα καταβάλλει συνολικά το ποσό 3.000 ευρώ πλέον ΦΠΑ ενώ βαρύνεται επίσης µε τη δαπάνη κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύµατος και νερού. Ας δούµε σε γενικές γραµµές τι προβλέπει η εν λόγω σύµβαση.
ΕΤΑ∆ (Εταιρεία Ακινήτων του ∆ηµοσίου) παραχωρεί, λοιπόν, προς το ∆ήµο Γαλατσίου τη χρήση τµήµατος του Ολυµπιακού Κλειστού Γυµναστηρίου Ρυθµικής Γυµναστικής και Επιτραπέζιας Αντισφαίρισης (Παλαί) και συγκεκριµένα την κύρια αίθουσα (συµπεριλαµβανοµένου και του αγωνιστικού χώρου), εµβαδού περίπου 9.500 τ.µ. καθώς και το δι- καίωµα πρόσβασης στους κείµενους χώρους υγιεινής.
Οι εγκαταστάσεις αυτές παραχωρούνται στο ∆ήµο Γαλατσίου προκειµένου να χρησιµοποιηθούν αποκλειστικά και µόνο για πολιτιστικούς, αθλητικούς και εν γένει κοινωφελείς σκοπούς. Η διαµόρφωση, διευθέτηση και προετοιµασία των παραχωρούµενων εγκαταστάσεων ώστε να είναι δυνατή η σκοπούµενη χρήση τους, θα γίνεται µε αποκλειστικές δαπάνες, ευθύνη και φροντίδα του ∆ήµου Γαλατσίου.
Στο πλαίσιο αυτό, ο ∆ήµος µας αναλαµβάνει, σε συνεννόηση µε την ΕΤΑ∆, τη διενέργεια τεχνικών εργασιών (ηλεκτρολογικών, υδραυλι- κών) αποκατάστασης των παραχωρούµενων εγκαταστάσεων. Σε περίπτωση ανάγκης εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών συντήρησης ή αποκατάστασης, αυτές θα γίνουν κατόπιν έγκρισης της
ΕΤΑ∆. ∆ΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΥΠΟΜΙΣΘΩΣΗΣ ΤΩΝ ΠΑΡΑΧΩΡΟΥΜΕΝΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ
Σηµαντικό είναι το γεγονός ότι η ΕΤΑ∆ δίνει το πράσινο φως στο ∆ήµο Γαλατσίου, για όσο διαρκεί η σύµβαση παραχώρησης, να υποµισθώνει σε τρίτο µέρος ή το σύνολο των παραχωρούµενων εγκαταστάσεων υπό τις εξής προϋποθέσεις:
Α) Οι υποµισθώσεις του ∆ήµου προς οιονδήποτε τρίτο θα αφορούν αποκλειστικά και µόνον πολιτιστικούς, αθλητικούς και εν γένει κοινωφελείς σκοπούς.
Β) Πριν τη σύναψη ή και υπογραφή οποιασδήποτε σύµβασης υποµίσθωσης, θα υποβάλλεται έγκαιρα από το ∆ήµο Γαλατσίου προς την ΕΤΑ∆ σχέδιο της σύµβασης, προς έγκριση, την οποία έγκριση δύναται η ΕΤΑ∆ να αρνηθεί αιτιολογηµένα εντός πέντε (5) ηµερών από του σχετικού αιτή- µατος του ∆ήµου.
Γ) Η διάρκεια της υποµίσθωσης θα είναι ολιγοήµερη, µε µέγιστη χρονική διάρκεια 30 ηµερών ανά υποµίσθωση και σε καµία περίπτωση δεν θα υπάρξει υποµίσθωση που να υπερβεί χρονικά την ηµεροµηνία της παρούσας σύµβασης.
∆) Ο ∆ήµος Γαλατσίου θα οφείλει στην ΕΤΑ∆ ποσοστό σαράντα επί τοις εκατό (40%) του εκάστοτε συµφωνηθέντος ανταλλάγµατος υποµίσθωσης, ανεξαρτήτως του χρόνου είσπραξης αυτού εκ µέρους του ∆ήµου, το οποίο κρίνεται από τους συµβαλλόµενους απολύτως εύλογο και δίκαιο.
Η ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ Όπως προαναφέραµε, η παραχώρηση χρήσης των εγκαταστάσεων ορίζεται αποκλειστικά και µόνον για χρονικό διάστηµα έξι (6) µηνών από την ηµεροµηνία παράδοσης στο ∆ήµο των παραχωρούµενων χώρων. Οι εγκαταστάσεις είναι στη διάθεση του ∆ήµου Γαλατσίου και η συµφωνηθείσα διάρκεια συµπεριλαµβάνει και το χρόνο που απαιτείται για τη διαµόρφωση αυτών για τη χρήση που τις προορίζει.
Ο ∆ήµος Γαλατσίου κατά την ηµεροµηνία λήξης της παρούσας σύµβασης παραχώρησης αναλαµβάνει και εγγυάται να αποδώσει τις εγκαταστάσεις στην ΕΤΑ∆ στην κατά- σταση στην οποία τις παρέλαβε, µε εξαίρεση τις συµφωνηθείσες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες.
Σε περίπτωση που ο ∆ήµος Γαλατσίου δεν αποδώσει τις εγκατα- στάσεις σύµφωνα µε τα ανωτέρω,αναλαµβάνει και εγγυάται να καταβάλλει στην ΕΤΑ∆ το χρηµατικό ποσό των εκατό ευρώ (100) για κάθε ηµέρα καθυστέρησης
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΟΡΟΙ
Όπως αναφέραµε και στην εισαγωγή, ως αντάλλαγµα για την παραχώρηση της χρήσης των εγκαταστάσεων ορίζεται και συµφωνείται το χρηµατικό ποσό των 500 ευρώ µηνιαίως, πλέον ΦΠΑ, το οποίο τα µέρη αναγνωρίζουν ως εύλογο και δίκαιο. Ο ∆ήµος Γαλατσίου βαρύνεται επίσης µε τη δαπάνη για την κατα- νάλωση ηλεκτρικού ρεύµατος (χρέωση 0,15 ευρώ/KWhour) και νερού (χρέωση 1,00 ευρώ/m3) κατά τη διάρκεια της παραχώρη- σης των εγκαταστάσεων. Σε περίπτωση υπαίτιας µη καταβολής µέρους ή του συνόλου του συµφωνηθέντος ανταλλάγµατος, εντός των οριζόµενων προθεσµιών, ο ∆ήµος Γαλατσίου υποχρεούται και αναλαµβάνει να καταβάλλει στην ΕΤΑ∆ τόκους υπερηµερίας για κάθε ηµέρα καθυστέρησης εξόφλησης αυτών. Στο άρθρο αυτό, µε τους οικονοµικούς όρους, αναφέρεται επίσης και ότι:
Τα µέρη συµφωνούν ότι σε περίπτωση που η ΕΤΑ∆ κληθεί, για λόγους δηµοσίου συµφέροντος ή κυβερνητικής πολιτικής, να ζητήσει από το ∆ήµο Γαλατσίου την απόδοση των εγκαταστάσεων, τότε εκείνος υποχρεούται να ικα- νοποιήσει το σχετικό αίτηµα, εντός της τασσόµενης προθεσµίας, η οποία δεν δύναται να είναι µικρό- τερη των δέκα (10) ηµερών.
Η ΕΤΑ∆ αναγνωρίζει ότι η ανωτέρω περίπτωση αποτελεί εξαιρετική πε- ρίπτωση, την οποία θα ενεργοποι- ήσει αποκλειστικά και µόνον εφόσον της δοθεί σχετική κυβερ- νητική εντολή.
ΟΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ∆ΗΜΟΥ
Κατ’αρχάς ο ∆ήµος Γαλατσίου είναι αποκλειστικώς υπεύθυνος έναντι της ΕΤΑ∆ για την πλήρη και άµεση αποκατάσταση οποιασδήποτε φθοράς ή ζηµιάς των εγκα- ταστάσεων και του περιβάλλοντος χώρου, πάσης φύσεως και εκτάσεως, εξ αφορµής και επ’ ευκαιρία της σκοπούµενης χρήσης, από οποιονδήποτε ήθελε προξενηθούν αυτές, µη αποκλειόµενης αποζηµιώσεως της ΕΤΑ∆ για κάθε περαιτέρω θετική ή αποθετική ζηµία της.
Ξεκαθαρίζεται ότι εντός των εγκαταστάσεων απαγορεύεται αυστηρώς το κάπνισµα. Ο ∆ήµος Γαλατσίου αναλαµβάνει την υποχρέωση να καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την τήρηση του παρόντος όρου, αναρτώντας ενηµερωτικές πινακίδες και προβαίνοντας σε σχετικές ανακοινώσεις προς τους παρισταµένους. Εάν προκληθούν ζηµιές στις παραχωρούµενες εγκαταστάσεις, θα συνταχθεί Πρωτόκολλο Ζηµιών από επιτροπή, η οποία θα αποτελείται από τον Μηχανικό της ΕΤΑ∆ κι έναν του ∆ήµου Γαλατσίου.
Για το σκοπό αυτό ο ∆ήµος Γαλατσίου υποχρεούται να γνωστοποιήσει εξουσιοδοτηµένο από αυτόν φυσικό πρόσωπο το οποίο θα συµµε- τέχει στην ως άνω επιτροπή. Οι αµοιβές και οι εν γένει νόµιµες εργοδοτικές υποχρεώσεις αναφο- ρικά µε το προσωπικό πάσης φύσεως και ειδικότητας, το οποίο θα απασχοληθεί από το ∆ήµο Γαλα- τσίου, καθ΄όλη τη διάρκεια της πα- ραχώρησης, βαρύνουν αποκλειστικά και µόνον αυτόν, ο οποίος θα είναι ο εργοδότης του προσωπικού του και θα είναι απο- κλειστικά υπεύθυνος για την επιλογή αυτού καθώς και για την καταβολή κάθε οφειλόµενης αµοιβής και επιδόµατος.
Επιπλέον, ο ∆ήµος Γαλατσίου, ως αποκλειστικός υπεύθυνος, υποχρεούται για την έγκαιρη έκδοση και τήρηση σε ισχύ όλων των απα- ραίτητων αδειών εγκατάστασης και λειτουργίας, για τη χρήση που προορίζει τους παραχωρούµενους χώρους καθώς και για τις τεχνικές εργασίες (ηλεκτρολογικές, υδραυλικές) που αναλαµβάνει δια του παρόντος.
Επίσης αναλαµβάνει την υποχρέωση λήψης των απαιτούµενων αδειών και τήρησης όλων των προβλεπόµενων διατάξεων, ανα- φορικά µε τη διοργάνωση και διε- νέργεια αθλητικών αγώνων ή λοιπών αγωνιστικών εκδηλώσεων, συµπεριλαµβανοµένων και των όρων ασφαλείας, ειδικά σε περι- πτώσεις παρουσίας κοινού θεατών. Ενδεικτικά, αναφέρονται η υποχρέωση παρουσίας γιατρού, τεχνικού ασφαλείας και προσωπικού φύλαξης, ιδίως τις ηµέρες προσέλευσης κοινού.
Τέλος καθ΄όλη τη διάρκεια της παραχώρησης, ο ∆ήµος Γαλατσίου υποχρεούται να προβαίνει στον καθαρισµό του παραχωρούµενου χώρου µε δικές του δαπάνες. Μάλιστα σε περίπτωση που ο χώρος δεν αποδοθεί στην ΕΤΑ∆ καθαρός, ο ∆ήµος Γαλατσίου θα επιβαρυνθεί µε τις δαπάνες καθα- ρισµού και αποκοµιδής των απορ- ριµµάτων.
